職位描述
該職位還未進行加V認(rèn)證,請仔細(xì)了解后再進行投遞!
崗位職責(zé):
1. 執(zhí)行公司設(shè)備管理制度,保證機電、門禁、消控、電梯、車庫道閘等設(shè)施的正常運行;
2. 執(zhí)行預(yù)防性維修計劃制定和維修保養(yǎng)工作,保障設(shè)施維保覆蓋率達到100%,合格率100%;
3. 負(fù)責(zé)項目單位各類設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的運行、檢查、維修和保養(yǎng);
4. 負(fù)責(zé)整個園區(qū)設(shè)施設(shè)備的前期接收工作;
5. 對公區(qū)報修、二裝、改造、外委維保的過程進行管理;
6. 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃的制定和落實;
7. 設(shè)施檔案齊全完整,運行及維保記錄按要求填寫并歸檔,無錯誤。專業(yè)工具保持完好備用,符合國家檢驗規(guī)定。
政策、法律、法規(guī)方面工作要點:
8. 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局所要求的電梯。年檢周期,12個月1次,確保100%通過、100%取證。機械車位。年檢周期,24個月,確保100%通過、100%取證。衛(wèi)生監(jiān)督管理局/衛(wèi)生防疫/水質(zhì)監(jiān)察大隊所要求的生活飲用水水箱清洗,每年兩次,水質(zhì)水樣檢測每年一次,取得水質(zhì)檢驗合格報告。二次供水衛(wèi)生許可證,有效期24個月,確保換證通過率100%。具有污水排放入網(wǎng)許可證,有效期60個月,污水排放達標(biāo)。國家電網(wǎng)要求的高壓配電設(shè)備進行耐壓試驗,周期24個月(根據(jù)地域不同要求執(zhí)行),確保試驗值達標(biāo)。氣象局/防災(zāi)辦所要求的避雷裝置檢測,周期12個月,每年汛期前完成,確保所有點位合格并取得檢測合格報告。民防局所要求的人防使用證有效期12個月,提前完成換證。以及環(huán)保局要求鍋爐排放需達標(biāo)等相關(guān)政策、法律、法規(guī)類相關(guān)事項,必須按要求執(zhí)行并達到標(biāo)準(zhǔn)要求,通過相關(guān)審核、檢測、檢驗,取得相關(guān)報告、證件,最終要達到合規(guī)、合法。
9. 關(guān)注、了解水、電、燃?xì)饽茉捶矫娴膶崟r政策,在從中規(guī)避政策性風(fēng)險的同時,獲取相關(guān)優(yōu)惠、有利信息,從而降低能源費用支出或取得政策性補貼。
10. 嚴(yán)格執(zhí)行、落實事業(yè)部級、中心城市級下達的各項戰(zhàn)略任務(wù)指標(biāo)。
11. 配合管家部處理由于工程類問題導(dǎo)致的業(yè)主不滿意或投訴事件,使業(yè)主轉(zhuǎn)變不滿情緒,化解矛盾、投訴。
處理室內(nèi)、公區(qū)、設(shè)備等工程類疑難問題事項,制定處理方案,協(xié)調(diào)資源,解決疑難問題。確保滿意度、收費率不受其影響。
任職資格:
大專及以上學(xué)歷,3年專業(yè)管理經(jīng)驗,工程各專業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗,工程各專業(yè)類相關(guān)證書,從業(yè)經(jīng)驗不低于5年,了解物業(yè)行業(yè)的特點和基本運作流程。
1. 執(zhí)行公司設(shè)備管理制度,保證機電、門禁、消控、電梯、車庫道閘等設(shè)施的正常運行;
2. 執(zhí)行預(yù)防性維修計劃制定和維修保養(yǎng)工作,保障設(shè)施維保覆蓋率達到100%,合格率100%;
3. 負(fù)責(zé)項目單位各類設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的運行、檢查、維修和保養(yǎng);
4. 負(fù)責(zé)整個園區(qū)設(shè)施設(shè)備的前期接收工作;
5. 對公區(qū)報修、二裝、改造、外委維保的過程進行管理;
6. 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃的制定和落實;
7. 設(shè)施檔案齊全完整,運行及維保記錄按要求填寫并歸檔,無錯誤。專業(yè)工具保持完好備用,符合國家檢驗規(guī)定。
政策、法律、法規(guī)方面工作要點:
8. 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局所要求的電梯。年檢周期,12個月1次,確保100%通過、100%取證。機械車位。年檢周期,24個月,確保100%通過、100%取證。衛(wèi)生監(jiān)督管理局/衛(wèi)生防疫/水質(zhì)監(jiān)察大隊所要求的生活飲用水水箱清洗,每年兩次,水質(zhì)水樣檢測每年一次,取得水質(zhì)檢驗合格報告。二次供水衛(wèi)生許可證,有效期24個月,確保換證通過率100%。具有污水排放入網(wǎng)許可證,有效期60個月,污水排放達標(biāo)。國家電網(wǎng)要求的高壓配電設(shè)備進行耐壓試驗,周期24個月(根據(jù)地域不同要求執(zhí)行),確保試驗值達標(biāo)。氣象局/防災(zāi)辦所要求的避雷裝置檢測,周期12個月,每年汛期前完成,確保所有點位合格并取得檢測合格報告。民防局所要求的人防使用證有效期12個月,提前完成換證。以及環(huán)保局要求鍋爐排放需達標(biāo)等相關(guān)政策、法律、法規(guī)類相關(guān)事項,必須按要求執(zhí)行并達到標(biāo)準(zhǔn)要求,通過相關(guān)審核、檢測、檢驗,取得相關(guān)報告、證件,最終要達到合規(guī)、合法。
9. 關(guān)注、了解水、電、燃?xì)饽茉捶矫娴膶崟r政策,在從中規(guī)避政策性風(fēng)險的同時,獲取相關(guān)優(yōu)惠、有利信息,從而降低能源費用支出或取得政策性補貼。
10. 嚴(yán)格執(zhí)行、落實事業(yè)部級、中心城市級下達的各項戰(zhàn)略任務(wù)指標(biāo)。
11. 配合管家部處理由于工程類問題導(dǎo)致的業(yè)主不滿意或投訴事件,使業(yè)主轉(zhuǎn)變不滿情緒,化解矛盾、投訴。
處理室內(nèi)、公區(qū)、設(shè)備等工程類疑難問題事項,制定處理方案,協(xié)調(diào)資源,解決疑難問題。確保滿意度、收費率不受其影響。
任職資格:
大專及以上學(xué)歷,3年專業(yè)管理經(jīng)驗,工程各專業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗,工程各專業(yè)類相關(guān)證書,從業(yè)經(jīng)驗不低于5年,了解物業(yè)行業(yè)的特點和基本運作流程。
工作地點
地址:成都金堂縣云灣金茂悅
求職提示:用人單位發(fā)布虛假招聘信息,或以任何名義向求職者收取財物(如體檢費、置裝費、押金、服裝費、培訓(xùn)費、身份證、畢業(yè)證等),均涉嫌違法,請求職者務(wù)必提高警惕。
職位發(fā)布者
金茂服務(wù)..HR
中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司
- 石油·石化·化工
- 1000人以上
- 國有企業(yè)
- 北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街A2號中化大廈F3層328室
相似職位
-
靜設(shè)備工程師 面議順義區(qū) 應(yīng)屆畢業(yè)生 不限洛陽三隆安裝檢修有限公司
-
綜合行政主管 面議順義區(qū) 應(yīng)屆畢業(yè)生 不限匯聚盛達(北京)科技有限公司
-
行政主管 7000-9000元順義區(qū) 應(yīng)屆畢業(yè)生 本科匯聚盛達(北京)科技有限公司
-
項目總會計師 面議順義區(qū) 應(yīng)屆畢業(yè)生 不限中交第三公路工程局有限公司
-
會計 6000元以上順義區(qū) 應(yīng)屆畢業(yè)生 不限北京安期生技術(shù)有限公司
-
pmc計劃主管 8000-15000元順義區(qū) 應(yīng)屆畢業(yè)生 大專北京西科盛世通酒店會展設(shè)備制造有限公司