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崗位職責(zé):根據(jù)公司下達(dá)的經(jīng)營目標(biāo)和計劃，全面統(tǒng)籌管轄區(qū)域內(nèi)所有項目的物業(yè)運營管理，合理調(diào)配人員及資產(chǎn)，完成公司既定的工作部署，主持和處理轄區(qū)內(nèi)的一切行政事務(wù)，同時負(fù)責(zé)項目半徑5公里范圍內(nèi)的單盤項目拓展。三、職責(zé)范圍1 參與戰(zhàn)略規(guī)劃制定 ① 根據(jù)公司的整體戰(zhàn)略布局及規(guī)劃發(fā)展要求，參與所在中心城市公司發(fā)展戰(zhàn)略制定，提出規(guī)劃建議。② 參與制定中心城市公司年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案。③ 參與中心城市公司重大項目、業(yè)務(wù)問題的決策。2 綜合管理 ① 統(tǒng)籌管理中心年度經(jīng)營計劃的編制，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。② 組織實施本部的制度和流程，并根據(jù)管理中心實際情況，組織編制和完善管理中心流程制度實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行。③ 統(tǒng)籌管理中心內(nèi)部各項工作安排，指導(dǎo)下屬人員完成各項工作。3 人力資源管理 ① 統(tǒng)籌編制管理中心用人需求計劃，提交中心城市公司審批。② 參與本管理中心主管級以上員工的招聘面試。③ 提出管理中心經(jīng)理以上人員任用和解聘建議方案，提交中心城市公司審批。④ 審批本管理中心經(jīng)理及以下員工的招聘錄用、職位異動等。⑤ 統(tǒng)籌本管理中心開展各項培訓(xùn)工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力。⑥ 按照公司本部統(tǒng)一要求，統(tǒng)籌本管理中心開展績效考核工作。4 財務(wù)管理 ① 統(tǒng)籌本管理中心年度財務(wù)預(yù)算編制，提交中心城市公司審批，并組織落實。② 審批授權(quán)內(nèi)管理中心各項資金支出，審核授權(quán)外管理中心各項資金支出。③ 審核管理中心各項會計報表、納稅報表等。④ 承擔(dān)管理中心各類合同的審批，監(jiān)督執(zhí)行情況。⑤ 對經(jīng)營情況定期進(jìn)行分析，開源節(jié)流，提高項目盈利能力。5 項目業(yè)務(wù)管理 ① 統(tǒng)籌管理中心各項目落實客戶服務(wù)工作，客戶滿意度達(dá)到公司指標(biāo)要求。② 統(tǒng)籌管理中心各項目落實環(huán)境管理工作，制定年度培訓(xùn)計劃及各項清潔工作計劃，達(dá)到公司滿意的客戶滿意指標(biāo)，達(dá)到綠化一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。③ 統(tǒng)籌管理中心各項目落實設(shè)施設(shè)備及能源管理工作，設(shè)備設(shè)施使用年限符合國家標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約能源。6 項目拓展 ① 與中心城市公司的市場拓展部配合，統(tǒng)籌當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場的項目拓展工作。② 參與對外承接項目接待、洽談， 合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。③ 參與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場招投標(biāo)工作。7 HSE管理 ① 統(tǒng)籌HSE管理工作，指導(dǎo)各項目落實安全生產(chǎn)各項工作標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到公司下達(dá)的各項HSE管理指標(biāo)，包括但不限于治安、消防、防恐、應(yīng)急預(yù)案、職業(yè)健康安全等。② 統(tǒng)籌落實各項目應(yīng)急處置、事故事件上報和處置。③ 組織完成公司下達(dá)的各項HSE指標(biāo)，確保安全生產(chǎn)。8 增值服務(wù) ① 統(tǒng)籌管理各項目社區(qū)增值業(yè)務(wù)工作開展，做好業(yè)務(wù)落地管理。② 統(tǒng)籌維護(hù)與地產(chǎn)相關(guān)部門關(guān)系，組織溝通***、樣板間入場、工地開放、交付現(xiàn)場美居展臺等相關(guān)事宜，參加美居業(yè)務(wù)業(yè)主見面會，宣講物業(yè)服務(wù)方案及社區(qū)增值服務(wù)的各項業(yè)務(wù)。③ 統(tǒng)籌與地產(chǎn)相關(guān)部門溝通交付前開荒保潔、地產(chǎn)及地產(chǎn)相關(guān)合作單位節(jié)日禮品采買等。9 其他通用職責(zé) ① 統(tǒng)籌金茂服務(wù)相關(guān)職能的統(tǒng)一對接及相關(guān)要求的組織落實。② 統(tǒng)籌本管理中心涉及專業(yè)條線的日常數(shù)據(jù)管理，包括數(shù)據(jù)類型、數(shù)據(jù)口徑、數(shù)據(jù)維護(hù)周期及維護(hù)原則的明確及公司整體數(shù)據(jù)的整理分析等。③ 配合其他部門完成對接工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。任職要求:1.知名物業(yè)公司多項目管理經(jīng)驗(總管理面積80-120萬方以上)；2.統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷；3.具備較強的抗壓能力、學(xué)習(xí)能力、以及溝通協(xié)調(diào)能力。4.工作地點:廣州南沙、天河、荔灣、佛山、珠海 職能類別：首席執(zhí)行官CEO/總裁