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崗位描述： 1、【籌備】：負(fù)責(zé)商業(yè)項目電氣專業(yè)籌建工作，包含前期介入、管理模式策劃、專項管理方案制定、維保計劃制定、費用測算、接管驗收、物資采購、工程用房策劃、開業(yè)慶典保障等； 2、【運營】：負(fù)責(zé)商業(yè)項目營運期電氣專業(yè)日常管理工作； 3、【預(yù)案】：協(xié)同部門經(jīng)理，建立并演練應(yīng)急預(yù)案，處理緊急及突發(fā)事件，保障項目日常運營有序進(jìn)行；確保安全生產(chǎn)零事故； 4、【規(guī)范】：負(fù)責(zé)制定項目電氣專業(yè)維保計劃、管理標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程規(guī)范和制度（如：電氣設(shè)備設(shè)施的安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程和有關(guān)電氣設(shè)備的管理制度等），實現(xiàn)5s管理，通過預(yù)防性維修，確保設(shè)備完好率，重大設(shè)備故障率為零（不影響經(jīng)營）； 5、【商裝】：商裝管理、落實商裝前置工程條件；審核裝修申報內(nèi)容中的有關(guān)電氣部分，對裝修工作進(jìn)行定期檢查并提供技術(shù)指導(dǎo)； 6、【商改】：配合商業(yè)項目的內(nèi)部裝修改造、外檐改造、外部交通改造等報建管理；配合落實并管理多承包方交叉施工及成品保護(hù)； 7、【優(yōu)化】：對接商改設(shè)計院，梳理優(yōu)化一次機電系統(tǒng)及二次機電系統(tǒng)； 8、【外包】：負(fù)責(zé)電氣專業(yè)外包單位管理，對外包方開展履約評價，確保工作質(zhì)量。 9、【節(jié)能】：控制預(yù)算，制定能源管控等運維成本優(yōu)化方案，確保逐年節(jié)能降耗； 10、【團(tuán)隊】：負(fù)責(zé)項目電氣專業(yè)團(tuán)隊建設(shè)，人員管理培訓(xùn)及外部對標(biāo)，確保團(tuán)隊高效運轉(zhuǎn)，達(dá)到市場化水平； 11、【外聯(lián)】：負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理對所涉及外部公共關(guān)系的維護(hù)； 12、【協(xié)同】：負(fù)責(zé)對商戶、租戶、主力店、多經(jīng)、營銷企劃活動等進(jìn)行電氣監(jiān)督檢查、指導(dǎo)與培訓(xùn)，協(xié)同公司相關(guān)部門，確保項目各項生產(chǎn)經(jīng)營秩序； 13、【主力店】：負(fù)責(zé)配合部門經(jīng)理對主力店物理管理界面劃分及機電管理界面進(jìn)行劃分； 14、【核算】：配合相關(guān)費用測算（能耗單價、延時服務(wù)費、空調(diào)費等） 15、【資產(chǎn)改造】：配合部門經(jīng)理落實專項維修及設(shè)備大中修，確保資產(chǎn)保值增值； 16、【其他】：負(fù)責(zé)上級及領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。 人員要求： 教育：中專及以上學(xué)歷，機電、電氣等專業(yè)。 技能： 1、具備豐富的電氣專業(yè)管理專業(yè)知識，熟悉工程管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、了解工程物業(yè)相關(guān)專業(yè)的基本原理和維修及維護(hù)保養(yǎng)知識，能夠熟練運用office等各種辦公軟件，熟悉CAD繪制； 2、熟悉電氣系統(tǒng)、電梯等運作流程，受過ISO9000培訓(xùn)優(yōu)先。 3、熟悉相北京市、區(qū)縣供電、安監(jiān)、技監(jiān)等各相關(guān)機構(gòu)（部分或全部）工作流程，有相關(guān)資源； 4、具備中級技師以上職業(yè)資格證或電工高壓本、電梯管理員證書等或同等學(xué)歷證書（工長）。 經(jīng)驗： 1、5年以上商管工程管理工作經(jīng)驗，大型商業(yè)MALL（8萬㎡以上）同等職位2年以上工作經(jīng)驗，熟悉多業(yè)態(tài)綜合體電氣管理模式； 2、具備較完整的同崗位購物中心前期籌備、交接驗收及后期管理工作經(jīng)驗。 其他： 1、具有處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的能力； 2、具有良好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力，具有較好的團(tuán)隊協(xié)作意識； 3、為人熱情、責(zé)任心強、恪守職業(yè)道德，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和較強的自我約束力； 4、持有相關(guān)資格證書，年齡28-50歲。