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崗位描述： 1、【籌備】：負責商業(yè)項目暖通、給排水專業(yè)籌建工作，包含前期介入、管理模式策劃、專項管理方案制定、維保計劃制定、費用測算、接管驗收、物資采購、工程用房策劃、開業(yè)慶典保障等； 2、【運營】：負責商業(yè)項目營運期暖通、給排水專業(yè)日常管理工作； 3、【預案】：協同部門經理，建立并演練應急預案，處理緊急及突發(fā)事件，保障項目日常運營有序進行；確保安全生產零事故； 4、【規(guī)范】：負責制定項目專業(yè)維保計劃、管理標準、業(yè)務流程規(guī)范和制度（如：冷凍機設備設施的安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程和有關設備的管理制度等），實現5s管理，通過預防性維修，確保設備完好率，重大設備故障率為零（不影響經營）； 5、【商裝】：商裝管理、落實商裝前置工程條件；審核裝修申報內容中的有關暖通給排水、環(huán)評、衛(wèi)生等專業(yè)部分，對裝修工作進行定期檢查并提供技術指導； 6、【商改】：配合商業(yè)項目的內部裝修改造、外檐改造、外部交通改造等報建管理；配合落實并管理多承包方交叉施工及成品保護； 7、【優(yōu)化】：對接商改設計院，梳理優(yōu)化一次機電系統及二次機電系統； 8、【外包】：負責暖通給排水專業(yè)外包單位管理，對外包方開展履約評價，確保工作質量。 9、【節(jié)能】：控制預算，協同強電專業(yè)，制定能源管控等運維成本優(yōu)化方案，確保逐年節(jié)能降耗； 10、【團隊】：負責項目暖通給排水專業(yè)團隊建設，人員管理培訓及外部對標，確保團隊高效運轉，達到市場化水平； 11、【外聯】：負責協助部門經理對所涉及外部公共關系的維護； 12、【協同】：負責對商戶、租戶、主力店、多經、營銷企劃活動等進行設備監(jiān)督檢查、指導與培訓，協同公司相關部門，確保項目各項生產經營秩序； 13、【主力店】：負責配合部門經理對主力店物理管理界面劃分及機電管理界面進行劃分； 14、【核算】：配合相關費用測算（能耗單價、延時服務費、空調費等） 15、【資產改造】：配合部門經理落實專項維修及設備大中修，確保資產保值增值； 16、【其他】：負責上級及領導安排的其他任務。 人員要求： 教育：中專及以上學歷，暖通給排水等設備專業(yè)。 技能： 1、具備豐富的暖通給排水專業(yè)管理專業(yè)知識，熟悉工程管理規(guī)范標準，熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、了解工程物業(yè)相關專業(yè)的基本原理和維修及維護保養(yǎng)知識，能夠熟練運用office等各種辦公軟件，熟悉CAD繪制； 2、熟悉暖通給排水、燃氣、熱力、空調通風、給排水、人防等系統運作流程，受過ISO9000培訓優(yōu)先。 3、熟悉相北京市、區(qū)縣水務、環(huán)保、燃氣等各相關機構（部分或全部）工作流程，有相關資源； 4、具備中級技師以上職業(yè)資格證或制冷運行、制冷維修、壓力容器管理等證書或同等學歷證書（工長）。 經驗： 1、5年以上商管工程管理工作經驗，大型商業(yè)MALL（8萬㎡以上）同等職位2年以上工作經驗，熟悉多業(yè)態(tài)綜合體暖通給排水管理模式； 2、具備較完整的同崗位購物中心前期籌備、交接驗收及后期管理工作經驗。 其他： 1、具有處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的能力； 2、具有良好的溝通、組織協調能力，具有較好的團隊協作意識； 3、為人熱情、責任心強、恪守職業(yè)道德，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和較強的自我約束力； 4、持有相關資格證書，年齡28-50歲。